Волгоградцы могут приобрести квартиры, земельные участки, автомобили и другую технику по привлекательным ценам не только из рук в руки. Как ранее сообщало ИА «Высота 102», для этого можно воспользоваться и специальным сервисом ФНС, который собирает все предложения от банкротов в одном месте. Заместитель руководителя УФНС России по Волгоградской области Альфия Дербенцева объяснила читателям информагентства, как работает новый сервис Федеральной налоговой службы «Витрина имущества банкротов» и почему он может быть полезен каждому, кто ищет недвижимость, автомобиль или оборудование по конкурентной цене.

Единая площадка вместо десятков сайтов

К процедуре банкротства человек или организация прибегают в тех случаях, когда не могут выплатить свои долги. Имущество таких физических и юридических лиц продается, а денежные средства, полученные от продажи, идут на погашение требований кредиторов. Для реализации имущества банкротов и создан сервис Федеральной налоговой службы России «Витрина имущества банкротов». Приобрести транспорт, земельные участки, объекты жилой и коммерческой недвижимости с помощью этого сервиса можно как для себя, так и для бизнеса.

Замруководителя волгоградского Управления ФНС России обращает внимание: раньше покупателям приходилось самостоятельно отслеживать лоты на множестве электронных площадок. Теперь эта задача решается в одном пространстве – и с гарантией достоверности данных:

– Все предложения о продаже имущества должников-банкротов размещаются на различных электронных торговых площадках. Ранее, потенциальным покупателям для поиска подходящего варианта требовалось владеть информацией о месте размещения лотов, т.е. проводить мониторинг торговых площадок, а именно, самостоятельно открывать множество источников и отслеживать появление новых объектов. Сегодня эта проблема решена – создан сервис «Витрина имущества банкротов», который собирает предложения с разных торговых площадок в едином пространстве, что позволяет оперативно находить объекты по конкурентной цене.

Специализированная онлайн-витрина создана Федеральной налоговой службой России совместно с компанией «Коммерсантъ Картотека» и призвана сделать процесс продажи активов должников максимально прозрачным, понятным и доступным для широкого круга покупателей.

– Отдельно нужно отметить, что достоверность данных, размещенных на маркетплейсе «Витрина имущества банкротов» подтверждается сайтами: Росреестром, ГИБДД, Федресурсом, поэтому покупая имущество через данный сервис, покупатель может быть спокоен, что сделка абсолютно безопасна, так как вся информация о ней проверена, –  говорит Альфия Дербенцева.

Как пользоваться сервисом

По словам собеседницы ИА «Высота 102», доступ к витрине открыт для всех желающих – без регистрации и оплаты. А найти нужный объект помогают фильтры и интерактивная карта.

– Все очень просто: для того, чтобы выбрать необходимое имущество нужно зайти на сайт www.kartoteka.ru, перейти в раздел «Маркетплейс» – «Витрина имущества банкротов», где доступно большое количество предложений по реализации объектов имущества. Использование ресурса бесплатное и не требует предварительной регистрации. Для того, чтобы покупателю найти нужный лот, существует многоуровневая система фильтрации данных, включающая как горизонтальный фильтр по категории, так и вертикальный – по критериям и характеристика, – объясняет специалист.

Горизонтальный фильтр позволяет отбирать лоты в зависимости от их принадлежности к определенной категории, что значительно ускоряет процесс идентификации интересующих объектов, например: недвижимость (жилая, нежилая, земельные участки); транспорт (легковые и грузовые автомобили, спецтехника, водный транспорт, установить фильтр – год выпуска, модель, пробег, тип кузова и так далее); оборудование (промышленное, медицинское, офисное и прочее); финансовые активы (дебиторская задолженность). Вертикальный фильтр дает возможность детализированной настройки поиска по широкому спектру критериев и характеристик, таких как регион имущества, регион торгов, тип торгов, дата проведения торгов, статус лотов и другие параметры.

– Более того, очень удобным является функционал «Показать на карте», то есть на интерактивной карте можно увидеть местоположение объектов реализации, поэтому любой человек, может просматривать и приобретать имущество по всей стране, – рассказала Альфия Дербенцева.

Как купить понравившийся объект

Приобрести лот можно как с помощью специалистов, так и самостоятельно – через электронную площадку, где проходят торги.

– Если покупателя заинтересовал тот или иной лот, то для его приобретения представляется следующая возможность: инициировать взаимодействие с арбитражным управляющим; связаться с сотрудником Федеральной налоговой службы; воспользоваться услугами агентов по торгам, которые организуют сделку «под ключ». Также хочу отметить, что приобрести товар можно самостоятельно. В момент объявления торгов, в карточке лота появляется ссылка на платформу, места проведения торгов. Для покупки выбранного лота необходимо перейти на электронную торговую площадку, где осуществляются торги по лоту реализуемого имущества должника, и поучаствовать в них самостоятельно, – поясняет замруководителя УФНС России по Волгоградской области.

В завершение Альфия Дербенцева перечислила ключевые плюсы сервиса для покупателей:

– Основные преимущества в том, что объекты всех банкротов размещены на одной площадке, а поиск имущества бесплатный и без регистрации. Удобная система фильтров облегчает процесс поиска нужного объекта для покупки, вся информация абсолютно достоверна, кроме того, есть возможность выбора имущества до начала продаж на этапе инвентаризации, прямой выход на торговые площадки для самостоятельного приобретения лота или агента.

Физические лица получают налоговые уведомления для уплаты налогов на имущество и доходы за 2025 год.

Налоговые уведомления направлены гражданам, владевшим в 2025 году налогооблагаемыми транспортными средствами, земельными участками и другими объектами недвижимости, а также тем, у кого есть обязанность самостоятельно уплатить НДФЛ.

НДФЛ включается в налоговое уведомление, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

получен доход в виде процентов по вкладам и остаткам на счетах в российских банках;

получен доход, с которого налоговый агент не удержал НДФЛ;

общая сумма НДФЛ, рассчитанная налоговым органом, превышает сумму налога, исчисленную налоговыми агентами и налогоплательщиком с его доходов;

получен доход в виде выигрышей в казино или залах игровых автоматов.

В налоговых уведомлениях произошел ряд нововведений. Одно из главных изменений касается порядка расчета и визуализации сумм НДФЛ. Так, введен единый расчет НДФЛ по всем основаниям в одной таблице.

Налоговая база по НДФЛ определяется отдельно для доходов, к которым применяются разные ставки. В уведомлении они сгруппированы по четырем группам доходов.

Первая группа – это доходы, которые облагаются по ставкам 13/15/18/20/22%. К ним относятся доходы от выполнения трудовых обязанностей, аренды, предпринимательской деятельности и другие.

Вторая группа (13/15%) – дивиденды, доходы от продажи имущества, операции с ценными бумагами, проценты по вкладам.

В третьей группе (13/15%) отражены доходы работающих на Крайнем Севере и приравненных к нему районах, а также доходы участников СВО.

В четвертую группу (9/15/30/35%) входят все остальные доходы, которые не подпадают под перечисленные выше условия. Например, доходы нерезидентов.

Такая структура позволяет налогоплательщику наглядно проверить, по какой ставке облагается каждый вид его дохода.

Кроме того, перечень оснований для расчета НДФЛ дополнен следующими случаями:

стандартный вычет предоставлен одним или несколькими налоговыми агентами в большем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации;

по закрытым инвестиционным счетам вычет на долгосрочные сбережения превышает 30 млн рублей;

суммарный инвестиционный вычет и вычет на долгосрочные сбережения превышают 400 тыс. рублей;

разница между выплатами и взносами по договорам долгосрочных сбережений или договорам страхования жизни превышает 30 млн рублей.

В части имущественных налогов также произошли изменения. Так, в уведомлениях учтены новые федеральные льготы для ветеранов боевых действий, участников СВО и членов их семей: освобождение от транспортного налога по одному автомототранспортному средству, налоговый вычет в размере 600 кв. м по одному земельному участку и освобождение от налога по одному жилому объекту — квартире, комнате, дому.

Полностью освобождены от земельного налога и налога на имущество граждане, чья недвижимость находилась на территориях с режимом ЧС или КТО, если принято решение об эвакуации жителей.

При расчете транспортного налога за 2025 год применяется обновленный Минпромторгом перечень легковых автомобилей средней стоимостью от 10 млн рублей.

По налогу на имущество сохраняется ограничение роста налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Исключение сделано для объектов торгово-офисного назначения, а также объектов, по которым произошло изменение характеристик.

В период рассылки налоговых уведомлений для уплаты имущественных налогов физических лиц и НДФЛ специалисты налоговых инспекций Волгоградской области продолжают осуществлять выездные приемы налогоплательщиков. Благодаря чему получить необходимые консультации можно в удобном формате в различных района города и области.

С 02 по 06 ноября мобильные офисы будут работать:

• 02 ноября с 10-00 до 12-00 в отделе по работе с заявителями ГКУ «МФЦ» Дубовского района Волгоградской области, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Дубовка, ул. Московская, д. 5,
• 05 ноября с 14-00 до 17-00 на базе отдела по работе с заявителями ГКУ ВО «МФЦ» Ворошиловского района г. Волгограда, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Милиционера Буханцева, д. 20;
• 05 ноября с 09-00 до 12-00 на базе отдела по работе с заявителями ГКУ ВО «МФЦ» Даниловского района Волгоградской области, расположенного по адресу: Волгоградская область, р.п. Даниловка, ул. Федорцова, д. 24,
• 06 ноября с 10-00 до 13-00 на базе ТРЦ «Пирамида г. Волгограда, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Краснознаменская, 9;
• 06 ноября с 14-00 до 16-00 на базе отдела по работе с заявителями Красноармейского района г. Волгограда ГКУ ВО «МФЦ», расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Брестская, д. 19а.

В рамках мероприятий граждане без личного посещения инспекции смогут получить ответы на интересующие их вопросы по налогообложению, в том числе об уплате имущественных налогов физических лиц и НДФЛ, процедуре корректировки начислений при выявлении расхождений, а также порядке получения налоговых льгот и вычетов.

Кроме того, специалисты инспекции проверят наличие задолженности по налогам и, при необходимости, предоставят квитанции для ее уплаты. Посетителей проинформируют о возможностях электронных сервисов ФНС России, предоставят доступ к интернет-сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

При обращении необходимо при себе иметь документ, удостоверяющий личность.

Налогоплательщик, его законный или уполномоченный представитель может по желанию получить бумажное налоговое уведомление для уплаты налогов на имущество и доходы за 2025 год в любом налоговом органе или уполномоченном МФЦ, независимо от того, каким способом оно было ему направлено. Для этого нужно подать заявление, на основании которого уведомление выдадут в течение пяти рабочих дней. Для оплаты налоговых уведомлений, размещенных на ЕПГУ, их можно скачать и распечатать.

Напоминаем, что налоговые органы провели рассылку 69,9 млн налоговых уведомлений для уплаты физическими лицами налогов на имущество и доходы за 2025 год. Основной объем налоговых уведомлений направлен электронно – 64,1 млн через личный кабинет на портале госуслуг и личный кабинет налогоплательщика, остальной объем – по почте заказными письмами.

Налоговые уведомления адресованы владельцам налогооблагаемого имущества – зарегистрированных транспортных средств, земельных участков и иных объектов недвижимости за период владения в 2025 году, а также тем, у кого есть обязанность самостоятельно уплатить НДФЛ. Исключение – уведомления, не превышающие 300 руб. Они могут направляться раз в три года. Кроме того, налоговые уведомления не направляются лицам, полностью освобожденным от уплаты налогов при наличии соответствующих льгот.

Оплатить налоги в уведомлениях можно единым налоговым платежом через электронные сервисы ФНС России и портал Госуслуг, платежные системы банков и банковские сервисы. Также можно внести наличные средства в банке, кассе местной администрации, отделении почты России или МФЦ. Комиссия за перечисление не взимается.

Оплатить налог за налогоплательщика может также любое лицо, перечислив денежные средства в счет исполнения его обязанности.

Оплатить исчисленные в уведомлениях налог на имущество, транспортный и земельный налоги, а также НДФЛ необходимо не позднее 1 декабря 2026 года. Исключение – налогоплательщики на отдельных территориях Курской области, для которых указанный срок уплаты продлен на 12 месяцев постановлениями Правительства РФ от 04.09.2024 № 1222, 07.12.2024 № 1735.