Сайт администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области

Жители региона задали актуальные вопросы Волгоградскому Росреестру

Подробности

Опубликовано: 03 декабря 2024

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

Вопрос: Что необходимо для регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом?

Ответ: Ранее возникшими являются права, которые возникли до 31 января 1998 года (до вступления в силу Закона о регистрации). Для государственной регистрации такого права в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в МФЦ либо воспользоваться электронными сервисами, и представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости, датированный до 31.01.1998 г.

С 29.12.2020 государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не взимается. 

Вопрос: Требуется ли предварительно утверждать проект межевания территории в целях образования земельных участков, занятых гаражами, в рамках комплексных кадастровых работ?

 Ответ: Выполнение комплексных кадастровых работ осуществляется в общем порядке, установленном главой 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», поэтому образование земельных участков, занятых гаражами граждан, должно быть предусмотрено проектом межевания территории.

При отсутствии утвержденного проекта межевания территории и отсутствии возможности образования таких участков в ходе комплексных кадастровых работ, образование таких земельных участков может быть обеспечено путем выполнения обычных кадастровых работ на основании утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Река Дон включена в проект «Земля для туризма» реализуемый на территории Волгоградской области

Подробности

Опубликовано: 03 декабря 2024

Дон - одна из живописных рек России. Она является второй по значению и третьей по длине в стране. Река Дон - это места из книг Шолохова, пляжи и рыбалка на леща. Донская рыба и раки предмет гордости местных жителей и желанный деликатес для многих ценителей разнообразной русской кухни. Это место не только природное, но и культурное наследие нашей страны, как часть культурного наследия казачества, традиции которого живы и по сей день.

Дон стал свидетелем многих исторических событий - от сражений
 на Куликовом поле и походов Степана Разина до строительства Волго-Донского канала и одного из самых больших в России искусственных водохранилищ.

В рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма»
 на территории Волгоградской области река Дон включена в перечень объектов туристического интереса. В ходе заседания оперативного штаба, прошедшего на днях в Управлении Росреестра выявлен новый земельный участок площадью 14 000 кв.м., расположенный на территории Калачевского района, на котором можно разместить объекты туристической инфраструктуры вблизи реки Дон.

На сегодняшний день в Волгоградской области в проект вовлечено 24 участка и территорий общей площадью свыше 156 000 гектаров. Сведения
 об участках, пригодных для туристской деятельности, размещены
 на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» (https://pkk.rosreestr.ru/#/search/47.61570047139015,43.16881235529885/4/@5lmyrvrq5?text=34%3A%2a&type=27)

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок

Подробности

Опубликовано: 02 декабря 2024

Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

В частности, СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.

«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.

«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.

Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.

К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.

О преимуществах использования электронных услуг рассказали в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Подробности

Опубликовано: 02 декабря 2024

Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан является одним из приоритетных направлений государства. Учитывая эти тенденции, Росреестр постоянно совершенствует и расширяет возможности обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Сегодня электронные услуги доступны для всех категорий граждан, а также органов государственной власти. Кроме того, в качестве заявителя могут выступать как правообладатель, так и его представитель, а также нотариус.

Воспользоваться электронными услугами Росреестра можно с помощью официального сайта ведомства (https://rosreestr.gov.ru), где даны пошаговые инструкции получения каждой электронной услуги, а также сроки ее предоставления.

Заявление и документы на получение услуг можно подать в «Личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «Личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг.

С помощью сервисов Росреестра можно не только получить услуги, а также отследить статус заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, или ознакомиться со сведениями о них.

Основные преимущества электронных услуг заключаются в следующем:

- заявление можно подать в любое удобное время, загрузив документы на сайт Росреестра и получив ответ на электронную почту;

- сокращенный срок регистрации, что значительно экономит время заявителей.

«В современном мире получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее благодаря использованию электронных сервисов. Росреестр разрабатывает цифровые сервисы в интересах людей, бизнеса, органов власти, применяет новые технологии для совершенствования процесса сделок с недвижимостью»,- отмечает руководитель Управления Наталья Сапега.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.