Сайт администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области

Ипотечное жилье: изменения в механизме продажи при банкротстве

Подробности

Опубликовано: 23 декабря 2024

В Закон о банкротстве внесены изменения, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве.

Первый вариант, предусматривает погашение третьим лицом требования, обеспеченного ипотекой единственного жилья физлица-банкрота.

Любая организация или физлицо с согласия должника вправе полностью погасить требования кредитора, обеспеченные ипотекой единственного жилья.

Сделать это можно не ранее 2-х месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Если имущества (кроме единственного жилья и земли под ним) не хватает, чтобы расплатиться с кредиторами первой и второй очереди, нужно внести на специальный счет сумму для погашения таких требований, но не более 10% цены жилья по отчету оценщика.

Погашенное требование:

• превращается в беспроцентный заем от плательщика. Он может потребовать вернуть средства только через 3 года после завершения процедуры банкротства или прекращения производства по делу;
• исключается из реестра кредиторов, а жилье и земля под ним получают исполнительский иммунитет.

Второй вариант, это — заключение мирового соглашения должника-банкрота с кредитором, в залоге у которого единственное жилье.

Залоговый кредитор и физлицо-должник могут заключить мировое соглашение по особым правилам. Срок — не ранее 2 месяцев с момента публикации сообщения о признании заявления о банкротстве обоснованным.

Особенности соглашения:

• оно не распространяется на отношения должника с иными кредиторами и не требует их согласия;
• не нужно одобрения со стороны финансового управляющего;
• в соглашении должны участвовать все залоговые кредиторы, если жилье — предмет последующей ипотеки;
• в нем могут участвовать третьи лица;
• должны содержаться условия о порядке и сроке выплаты долга по ипотечным платежам (если она была на момент заключения соглашения);
• соглашение не прекращает производство по делу о банкротстве.

Со дня утверждения судом соглашения жилье и участок под ним получают исполнительский иммунитет. Требование кредитора исключается из реестра, но сохраняет силу. Должник продолжает погашать его так, словно процедуры банкротства не было.

Если мировое соглашение будет аннулировано или не будет исполняться, непогашенная часть требования кредитора восстанавливается в реестре, а жилье теряет исполнительский иммунитет.

«Новые правила действуют с 8 сентября 2024 года. К делам, которые возбуждены до этой даты, они применяются в случае, если единственное ипотечное жилье еще не успели продать», - отмечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Наталья Лунева.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Коллектив Волгоградского Росреестра награжден памятным знаком «Народный Фронт. Все для Победы!»

Подробности

Опубликовано: 23 декабря 2024

Сегодня, состоялось торжественная церемония вручения памятных нагрудных знаков «Народный Фронт. Все для Победы!» в рамках проекта народного фронта «Всё для Победы!».

Коллектив и руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области были отмечены памятным нагрудным знаком «Народный Фронт. Все для Победы!» и почетной грамотой за особый вклад в организацию гуманитарной помощи жителям новых регионов России, а также семьям участников специальной военной операции.

Кроме того, среди награжденных присутствовали неравнодушные жители региона и другие коллективы предприятий, которые со дня начала проведения СВО оказывают помощь защитникам на фронте.

Памятные знаки вручали заместитель губернатора Волгоградской области Геннадий Шевцов и Заслуженная артистка РСФСР Наталья Варлей.

С уважением,

Заборовская Юлия Анатольевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра

по Волгоградской области

Mob: +7(937) 531-22-98

E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Своевременно уведомите налоговые органы о контролируемых иностранных компаниях

Подробности

Опубликовано: 20 декабря 2024

УФНС России по Волгоградской области напоминает, что налогоплательщики, признаваемые налоговыми резидентами Российской Федерации, обязаны уведомить налоговые органы о своем участии в иностранных организациях (об учреждении иностранных структур без образования юридического лица) в срок не позднее трех месяцев с даты возникновения участия в иностранной организации (даты учреждения иностранной структуры без образования юридического лица).

Форма и порядок заполнения уведомления об участии в иностранных организациях (об учреждении иностранных структур без образования юридического лица) утвержден приказом ФНС России от 05.07.2019 № ММВ-7-13/338@.

Кроме того, напоминаем о необходимости в дальнейшем ежегодно уведомлять налоговые органы о контролируемых иностранных компаниях, контролирующими лицами которых они являются:

- организации в срок не позднее 20 марта года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующим лицом признается доход в виде прибыли контролируемой иностранной компании в соответствии с главой 25 НК РФ либо который следует за годом, по итогам которого определен убыток контролируемой иностранной компании;

- физические лица в срок не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором контролирующим лицом признается доход в виде прибыли контролируемой иностранной компании в соответствии с главой 23 НК РФ либо который следует за годом, по итогам которого определен убыток контролируемой иностранной компании.

Форма и порядок заполнения уведомления о контролируемых иностранных компаниях утверждены приказом ФНС России от 19.07.2021 № ЕД-7-13/671@.

Также с 1 июля 2024 года действуют новые формы уведомлений об открытии и закрытии счетов за рубежом. Теперь организации-резиденты обязаны уведомлять налоговый орган об открытии, закрытии и изменении реквизитов счета за рубежом организаций—нерезидентов, с которыми они входят в одну международную группу компаний (Приказ ФНС России от 26.04.2024 № СД-7-14/349@).

Обращаем внимание, что в рамках многостороннего Соглашения компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией и Конвенции о взаимной административной помощи по налоговым делам от компетентных органов иностранных государств поступает информация об участии российских лиц в иностранных компаниях. Налоговые органы вправе использовать финансовую информацию организаций финансового рынка и компетентных органов иностранных государств (территорий) при осуществлении своих полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Фиксированные страховые взносы за 2024 год необходимо уплатить не позднее 9 января 2025 года

Подробности

Опубликовано: 20 декабря 2024

           Межрайонная ИФНС России № 6  по Волгоградской области напоминает, что приближается срок уплаты страховых взносов в фиксированном размере за 2024 год для индивидуальных предпринимателей, адвокатов, нотариусов, занимающихся частной практикой, арбитражных управляющих, оценщиков, патентных поверенных, а также глав крестьянских (фермерских) хозяйств.

           Уплата страховых взносов в фиксированном размере осуществляется независимо от наличия наемных работников, возраста, вида осуществляемой деятельности, факта осуществления предпринимательской деятельности и получения дохода.

           В 2024 году взносы на обязательное пенсионное страхование в совокупном фиксированном размере составляют 49 500 рублей. Если доход ИП за год превысит 300 000 рублей, необходимо уплатить еще 1% страховых взносов от суммы превышения, но не более, чем 277 571 рублей за 2024 год..
            Действующим законодательством предусмотрено два срока уплаты страховых взносов:

• не позднее первого рабочего дня 2025 года (перенос с 31.12.2024) – фиксированная часть;
• не позднее 01.07.2025 – взносы на обязательное пенсионное страхование с дохода, превышающего 300 000 рублей – дополнительная часть.

           В случае прекращения деятельности ИП уплата страховых взносов осуществляется не позднее 15 календарных дней с даты снятия с учета в налоговом органе.

           Рассчитать сумму страховых взносов, которую необходимо уплатить, можно на сайте ФНС России (www.nalog.gov.ru) с помощью сервиса «Калькулятор расчета страховых взносов».

           Оплатить взносы можно онлайн с помощью сервиса «Уплата налогов и пошлин».